廠房拆遷賠償款的計算方法通常由以下幾個因素決定：地區(qū)定價、土地使用權(quán)期限、廠房建設(shè)成本、建筑面積、建筑年限和土地增值等。

首先，地區(qū)定價是決定廠房拆遷賠償款的重要因素之一。不同地區(qū)的房地產(chǎn)市場價格、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及政府政策等將直接影響拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，拆遷賠償款會相對較高。

其次，廠房建設(shè)成本也是一個重要因素。廠房的建設(shè)成本包括土地購買價款、建筑工程造價以及輔助設(shè)施等。所以，廠房建設(shè)成本越高，拆遷賠償款也會相應(yīng)提高。

另外，廠房的建筑面積和建筑年限也會對拆遷賠償款產(chǎn)生影響。一般來說，建筑面積越大、建筑年限越久的廠房，其拆遷賠償款也會相應(yīng)較高。

最后，土地增值也會對廠房拆遷賠償款造成影響。如果在廠房建設(shè)完成后，周邊地區(qū)的土地價格出現(xiàn)了大幅增長，那么拆遷賠償款也會相應(yīng)提高。

綜上所述，廠房拆遷賠償款的金額需要綜合考慮多個因素，并根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況進(jìn)行計算。通常來說，如果廠房拆遷賠償款達(dá)到了幾十億的規(guī)模，可能是因?yàn)閺S房的建設(shè)成本很高，廠房面積大，并且位于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，拆遷后土地價格大幅增長等原因?qū)е隆?/p>