購房的定金合同糾紛是指在購房過程中，合同雙方因定金支付等問題發(fā)生糾紛。當發(fā)生此類糾紛時，首先應該盡量通過協(xié)商解決。以下是解決購房定金合同糾紛的幾種常見方法：

1. 協(xié)商解決：雙方應該積極主動地通過溝通和協(xié)商解決糾紛?？梢酝ㄟ^面對面交流或者請第三方中介機構參與調(diào)解等方式，盡量尋求雙方都能接受的解決方案。

2. 法律途徑：如果協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。在起訴前，雙方應該準備好相關的證據(jù)資料，如購房合同、付款憑證、相關通信記錄等。法院將根據(jù)雙方的辯論和提供的證據(jù)來判斷糾紛的性質(zhì)，并依法作出判決。如果一方不服判決結果，可以提起上訴。

3. 仲裁：雙方也可以選擇仲裁來解決糾紛。仲裁與法院不同，它是一種獨立的糾紛解決機構，具有高效、經(jīng)濟的特點。仲裁的結果具有與法院判決相同的法律效力。

4. 咨詢專業(yè)律師：在解決糾紛過程中，咨詢專業(yè)律師是非常重要的。律師可以幫助分析雙方的權益和責任，并提供合理的解決方案。此外，律師還可以幫助整理相關證據(jù)、起草訴訟材料等，提高解決糾紛的效率。

總之，購房的定金合同糾紛需要雙方以理性和冷靜的態(tài)度來處理。在解決糾紛過程中，應該充分尊重合同精神，遵守法律和法規(guī)的要求。同時，購房者在簽訂合同時要仔細閱讀合同條款，避免因為細節(jié)問題而引發(fā)糾紛。