購房的定金合同糾紛一般可以通過以下步驟解決：

1. 查看合同：首先，購房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀定金合同的條款，了解雙方的權(quán)益和義務(wù)。如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反了合同的內(nèi)容，購房者可以根據(jù)合同中的規(guī)定采取相應(yīng)的措施。

2. 協(xié)商解決：購房者可以與賣方進(jìn)行協(xié)商，尋找互惠互利的解決辦法。比如，可以要求賣方退還定金，或者要求賣方按照合同履行義務(wù)，完成購房交易。

3. 聯(lián)系中介：如果無法通過協(xié)商解決，購房者可以聯(lián)系房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，了解相關(guān)法律法規(guī)，尋求幫助和建議。中介機(jī)構(gòu)可能會(huì)協(xié)助賣方解決糾紛或提供法律援助。

4. 申請(qǐng)仲裁或起訴：如果賣方不同意退還定金或履行合同義務(wù)，購房者可以申請(qǐng)仲裁或起訴。購房者可以向所在地的房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，通過司法程序解決糾紛。

5. 尋求法律咨詢：為了更好地維護(hù)自己的權(quán)益，購房者可以咨詢專業(yè)的律師，了解自己的法律權(quán)益和追索責(zé)任的可能性，以及應(yīng)采取的合法手段。

總之，購房的定金合同糾紛處理的關(guān)鍵是保持冷靜，并依法維護(hù)自己的權(quán)益。如果無法通過協(xié)商解決，可以向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或起訴，或者尋求法律咨詢進(jìn)行合法維權(quán)。