在中國(guó)，房屋的改造一般需要遵守相關(guān)的法規(guī)和規(guī)定，以確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面符合要求。如果房屋的改造未經(jīng)過相應(yīng)的審批程序或改造違反了法律法規(guī)，則被視為違建。

根據(jù)《城市房屋安全鑒定規(guī)定》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋拆遷管理工作的意見》等文件，在進(jìn)行房屋改造時(shí)，需要獲得相關(guān)部門的建設(shè)許可證和施工許可證。這意味著改造房屋出租如果沒有獲得相應(yīng)的許可證，就可能被視為違建。

違建的后果有以下幾點(diǎn)。首先，沒有經(jīng)過合法程序的改造可能會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定、消防安全等問題，給房屋及周圍的居民帶來(lái)安全隱患。其次，房屋若被認(rèn)定為違建，相關(guān)部門有權(quán)下令拆除。這樣不僅會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失，也會(huì)給房屋擁有者帶來(lái)信用記錄方面的困擾。

為了避免違建問題，房屋主人在進(jìn)行改造前應(yīng)咨詢相關(guān)部門對(duì)改造方案的合法性進(jìn)行評(píng)估。如果房屋改造需要辦理手續(xù)，應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料并按照相關(guān)程序辦理。尤其是需要注意的是，在購(gòu)買二手房屋時(shí)，也要對(duì)已經(jīng)進(jìn)行過改造的房屋進(jìn)行審查，確保房屋的改造合法合規(guī)。

總之，改造房屋出租如未經(jīng)合法程序或違反法規(guī)規(guī)定，可能被視為違建。因此，房屋的擁有者在進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，并按照程序辦理相關(guān)手續(xù)，以避免違建問題的發(fā)生。