物業(yè)合同糾紛的解除是可能的，但解除的條件和程序可能因具體情況而異。下面是一些常見的解除物業(yè)合同糾紛的情況：

1. 合同違約：如果一方或雙方未履行合同所規(guī)定的義務，對方可以通過解除合同來尋求補償或其他追償方式。例如，物業(yè)公司未能按時提供合同約定的服務，或業(yè)主未能按時支付合同約定的費用，都可能觸發(fā)解除合同的條件。

2. 合同條款爭議：雙方對合同條款的解釋存在爭議時，可以通過解除合同來解決糾紛。例如，物業(yè)公司在合同中規(guī)定了一些模糊的責任和義務，導致業(yè)主認為其權益未得到充分保障，業(yè)主可以尋求解除合同以通過法律程序來確定合同的有效性和解釋。

3. 合同變更：如果雙方在合同期間發(fā)生了重大變化，導致原有合同失效或不能實施，可以解除合同以防止進一步爭議和損失。例如，物業(yè)公司在合同期間擴大了服務范圍或提高了服務費用，但未經業(yè)主同意，業(yè)主可以解除合同以保護自己的權益。

在解除物業(yè)合同糾紛時，雙方應該優(yōu)先通過協商和談判來盡量達成和解。如果無法達成一致，雙方可以通過法律途徑解決糾紛，例如向仲裁機構申請仲裁或向法院提起訴訟。無論是協商還是法律程序，雙方都需要提供充分的證據來支持自己的主張，并尊重法律程序的結果。