租賃集體土地建廠房是一個(gè)敏感的問題，涉及到了土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑法律等多個(gè)方面的規(guī)定和實(shí)施。在中國，土地屬于國家所有，分為國有土地和集體土地兩類。而在農(nóng)村地區(qū)，土地多數(shù)屬于集體所有，由農(nóng)民集體所有，在農(nóng)村地區(qū)建廠房必須符合國家對(duì)土地管理的規(guī)定。

首先，建廠房需要嚴(yán)格遵循城鄉(xiāng)規(guī)劃。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，任何建筑活動(dòng)都需要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，而城鄉(xiāng)規(guī)劃是根據(jù)國家發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃來規(guī)劃城市和農(nóng)村的用地規(guī)模和布局的。如果對(duì)于某些農(nóng)村地區(qū)來說，城鄉(xiāng)規(guī)劃沒有規(guī)定該地區(qū)可以建設(shè)工廠或廠房，那么租賃集體土地建廠房就屬于違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的規(guī)定，屬于違建行為。

其次，租賃集體土地建廠房需要得到土地管理部門的同意。按照中國的土地管理體制，租賃集體土地需要經(jīng)過農(nóng)村土地管理部門的批準(zhǔn)和管理，否則就屬于違法行為。土地管理部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋乩谜吆娃r(nóng)民集體組織的意見來審批是否同意租賃土地建廠房。

最后，建廠房需要符合建筑相關(guān)法律的規(guī)定。根據(jù)中國的《建筑法》，建筑活動(dòng)必須符合安全、環(huán)保等相關(guān)法律的要求，否則就屬于違法行為。租賃集體土地建廠房必須滿足建筑法所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，否則就違反了建筑法的規(guī)定。

綜上所述，租賃集體土地建廠房屬于一個(gè)多方面規(guī)定和實(shí)施的問題，如果不符合國家的土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃和建筑法律的相關(guān)規(guī)定，就屬于違建行為。因此，在租賃集體土地建廠房之前應(yīng)該咨詢相關(guān)部門的意見，并保證符合法律和規(guī)定的要求。