房子的合同糾紛是指在買賣、租賃等房屋交易過程中，當事人之間出現意見分歧或違約行為，從而引發(fā)的糾紛。房子的合同糾紛種類繁多，包括但不限于以下幾種情況：

1. 買賣房屋合同糾紛：買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，因一方違約或無法履行合同義務而引發(fā)的糾紛。例如，買方違反合同約定延遲付款，或賣方拒絕交房等。

2. 租賃合同糾紛：租賃雙方在簽訂房屋租賃合同后，因一方不按約定交付租金、違約終止租賃等行為而產生的糾紛。例如，出租方拒絕退還押金，或承租方未履行合同期限等。

3. 非法轉租糾紛：指承租方在房屋租賃合同約定期限內，未經出租方同意將租賃權轉租給他人，引發(fā)的糾紛。

4. 交付問題糾紛：指在買賣合同成立后，雙方就房屋的具體交付時間、方式等問題產生爭議的糾紛。例如，賣方未按時交付購房合同約定的房屋，導致買方無法入住。

5. 房屋瑕疵糾紛：房屋在交付后出現嚴重的質量問題，例如結構安全隱患、漏水、裂縫等，導致買方要求退款或維修等糾紛。

在房子的合同糾紛中，雙方當事人可以通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。協商和調解是解決糾紛的常見方式，當事人可以通過平等的談判和討論，尋求雙方都能接受的解決方案。如果無法通過協商或調解解決糾紛，雙方可以選擇仲裁或訴訟途徑來解決糾紛。仲裁是指通過有資質的仲裁機構進行仲裁來解決爭議，而訴訟則是通過法院的審理來做出判決。

需要注意的是，在遇到房子的合同糾紛時，雙方當事人應及時保留相關證據，例如合同書面記錄、支付憑證、房屋交割單、相關通信記錄等，以提供給仲裁機構或法院作為證據，以便更好地維護自己的權益。同時，建議當事人在簽訂合同前仔細閱讀合同條款，明確各自的權益和義務，避免因合同條款不明導致的糾紛。