拆遷企業(yè)評估廠房主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行評估。

首先，企業(yè)評估需要對廠房所處位置進(jìn)行評估?？紤]到交通便利程度、周邊環(huán)境和配套設(shè)施等因素，例如交通狀況、市政設(shè)施、商業(yè)、醫(yī)療、教育設(shè)施等的完善度。這將直接影響到企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營和員工的工作效率。

其次，評估廠房的實(shí)際使用面積和空間布局?？紤]到企業(yè)的生產(chǎn)需求、設(shè)備擺放和物流流程等等因素，評估廠房的實(shí)際使用面積是否滿足企業(yè)的需求，并且評估廠房內(nèi)部的空間布局是否合理，以及是否存在擴(kuò)建的可能性。

再次，評估廠房的建筑結(jié)構(gòu)和維護(hù)狀況?？紤]到廠房的建筑結(jié)構(gòu)是否牢固、安全可靠，以及良好的維護(hù)狀況是否能夠保障企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營。此外，檢查廠房的電力、供水、排水設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施是否完善，以及是否存在改造或更新的需要。

最后，評估廠房的價(jià)值和潛在利用價(jià)值?？紤]到廠房所處地段的發(fā)展前景和價(jià)值，以及廠房的潛在商業(yè)價(jià)值或其他價(jià)值。這將對企業(yè)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償或重新租賃或銷售等決策提供重要參考。

綜上所述，拆遷企業(yè)評估廠房需要綜合考慮廠房所處位置、實(shí)際使用面積和空間布局、建筑結(jié)構(gòu)和維護(hù)狀況、價(jià)值和潛在利用價(jià)值等因素。通過科學(xué)、客觀地評估廠房情況，可以為企業(yè)的決策提供有力支持。