在拆遷時要認(rèn)定門面房辦公商鋪，通常會通過以下幾個方面來進(jìn)行判斷：

1. 房屋用途：首先要確定該房屋是否被規(guī)定為商業(yè)和辦公用途。通常，城市規(guī)劃部門會對每個建筑物的用途進(jìn)行劃分，并在土地使用證明文件中明確注明。此外，可以通過查看相關(guān)的房屋租賃合同或購房合同來確認(rèn)門面房屬于商鋪或辦公用途。

2. 房屋面積：商鋪或辦公室一般都有一定的面積要求。通常，國家或地方政府會有規(guī)定商鋪或辦公室的最小面積。可以通過測量房屋的實(shí)際面積來判斷是否符合要求。如果房屋面積超過規(guī)定的最小面積，就可以認(rèn)定為門面房辦公商鋪。

3. 門面特點(diǎn)：商鋪或辦公室通常有明顯的門面標(biāo)識，如招牌、櫥窗等。此外，商鋪或辦公室的設(shè)計(jì)和裝修也會有別于普通住宅，如空調(diào)、燈光等設(shè)施的設(shè)置，可以通過觀察這些特點(diǎn)來判斷門面房的辦公商鋪屬性。

4. 可行性分析：對于一些難以確定用途或面積的房屋，可以進(jìn)行可行性分析。該分析可以考慮房屋周邊環(huán)境、建筑物結(jié)構(gòu)、歷史記錄等多個因素，以綜合評估該房屋的適用性和商業(yè)性。

需要注意的是，由于不同地區(qū)的法律法規(guī)可能會有所不同，以上是一般情況下的認(rèn)定方法，具體操作還需參照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定和要求。