處理住房合同糾紛最快的方式是通過(guò)調(diào)解或協(xié)商解決。當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，雙方租客和房東可以首先嘗試自行協(xié)商解決，通過(guò)談判、溝通，尋求一個(gè)雙方都認(rèn)可的解決方案。如果雙方協(xié)商解決不了，可以尋求法律援助或請(qǐng)教專業(yè)律師提供建議。在一些地區(qū)，政府或社區(qū)有專門的調(diào)解機(jī)構(gòu)，可以提供調(diào)解幫助。通過(guò)調(diào)解或協(xié)商可以避免法律程序產(chǎn)生的時(shí)間和費(fèi)用，為解決糾紛提供了快速和經(jīng)濟(jì)的途徑。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，可以考慮尋求法律途徑來(lái)解決糾紛。在此情況下，需要咨詢律師，了解相關(guān)法律規(guī)定，并采取合適的法律行動(dòng)。但是，法律程序通常需要一定的時(shí)間和費(fèi)用，因此盡量通過(guò)調(diào)解或協(xié)商解決糾紛是最快的方式。