違規(guī)建筑的拆除合同糾紛主要涉及合同的履行違約責(zé)任和違規(guī)建筑的拆除責(zé)任。

在拆除合同糾紛中，首先需要考慮的是違約責(zé)任。如果一方未能按合同約定拆除違規(guī)建筑，可以視為違約，另一方可以依據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約處理措施，比如要求違約方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。

其次是拆除責(zé)任。拆除違規(guī)建筑的責(zé)任主要在于施工方或相關(guān)責(zé)任單位。如果責(zé)任方未能按時拆除違規(guī)建筑，受害方可以向責(zé)任方提出索賠，要求其承擔(dān)相應(yīng)的拆除責(zé)任，并補償相關(guān)的經(jīng)濟損失。

為了解決違規(guī)建筑的拆除合同糾紛，雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。協(xié)商是解決糾紛的一種常見方式，雙方可以通過溝通和討論，達成一致意見，解決合同糾紛。如果協(xié)商解決不了爭議，可以選擇其他方式解決，比如通過專業(yè)機構(gòu)調(diào)解糾紛，或者通過仲裁或訴訟等法律途徑解決糾紛。

最后，為避免合同糾紛的發(fā)生，應(yīng)在合同簽訂之前，將拆除違規(guī)建筑的責(zé)任、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等方面進行明確約定，并確保合同的可執(zhí)行性和合法性。此外，政府部門應(yīng)加強監(jiān)管，提高建筑管理水平，以預(yù)防和減少違規(guī)建筑的發(fā)生。