售房合同糾紛在法律上是有效的，其要求雙方在簽訂合同時(shí)必須按照約定履行各自的義務(wù)。如果任何一方違反了合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。

首先，售房合同是一種法律文件，雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確約定房屋的交付、付款、過(guò)戶等事項(xiàng)，并在合同中明確雙方的權(quán)力和義務(wù)。當(dāng)一方未履行合同約定時(shí)，對(duì)方有權(quán)向法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

其次，在售房合同糾紛中，法院會(huì)根據(jù)合同內(nèi)容、相關(guān)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行判斷和裁決。一般情況下，法院會(huì)依法保護(hù)合同的效力，對(duì)違約方進(jìn)行處罰，比如要求違約方履行合同或賠償對(duì)方損失。

此外，售房合同糾紛雙方還可以自愿選擇調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解是一種非訴訟解決爭(zhēng)議的方式，可以通過(guò)中介的方式協(xié)商達(dá)成一致。而仲裁則是一種更正式的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)專門的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。無(wú)論選擇何種方式，都可以在一定程度上維護(hù)當(dāng)事人的利益。

總的來(lái)說(shuō)，售房合同糾紛是有效的，當(dāng)事人可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決糾紛。然而，為了避免糾紛的發(fā)生，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重考慮并詳細(xì)約定各項(xiàng)條款，遵守合同的約定，減少糾紛的發(fā)生。同時(shí)，第三方可以選擇尋求法律專業(yè)人士的咨詢和建議，以確保自己的權(quán)益能夠得到保護(hù)。