解除合同糾紛時(shí)，首先應(yīng)該通過友好協(xié)商來解決。以下是一些建議：

1.了解合同條款：仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己和租戶的權(quán)益和責(zé)任。確保自己的行為符合合同規(guī)定。

2.溝通交流：與租戶進(jìn)行積極的溝通交流，了解他們的意見和需求，并表達(dá)自己的觀點(diǎn)和要求。通過互相理解和妥協(xié)來達(dá)成共識(shí)。

3.尋求第三方協(xié)助：如果雙方無法協(xié)商解決糾紛，可以尋求第三方的協(xié)助，比如請(qǐng)一個(gè)獨(dú)立的調(diào)解員或仲裁機(jī)構(gòu)來幫助調(diào)解。

4.法律援助：如果糾紛無法通過協(xié)商解決，可以尋求法律援助。請(qǐng)律師幫助解決問題，了解自己的合法權(quán)益和應(yīng)對(duì)措施。

5.訴訟程序：如果一切努力無果，雙方可以選擇訴訟程序來解決糾紛。這可以通過向法院提起民事訴訟來解決爭(zhēng)議。

在任何情況下，解決合同糾紛都應(yīng)該以和平、公正、合法的原則為依據(jù)。雙方應(yīng)該盡量保持冷靜、理智的態(tài)度，以推動(dòng)問題的解決。