開發(fā)商在找房子合同糾紛時可以采取以下步驟：

1. 梳理合同內容：開發(fā)商首先應該仔細閱讀合同內容，了解合同中約定的各項條款，包括房屋面積、價格、付款方式、竣工時間等。同時，查看有無特殊約定或附加條款，以便全面了解雙方的權利和義務。

2.核查合同執(zhí)行情況：開發(fā)商應該核查合同執(zhí)行情況，確認自己是否按照合同約定的要求進行房產交付，并保留相關證據，如交付憑證、驗收報告等。

3.與購房者協(xié)商：開發(fā)商可以嘗試與購房者進行協(xié)商解決糾紛，了解他們的訴求和意見，爭取通過對話來達成共識。在協(xié)商過程中，開發(fā)商應該保持冷靜和耐心，盡量解決糾紛，避免利益沖突升級。

4.尋求法律援助：如果協(xié)商無果，開發(fā)商可以尋求法律援助，咨詢有關法律機構或律師。律師可以幫助開發(fā)商分析合同內容，評估合同的合法性和有效性，并提供相應的法律意見和建議。

5.訴訟或仲裁：如果糾紛無法通過協(xié)商解決，開發(fā)商可以選擇將糾紛提交法院進行訴訟，或者依據合同中的仲裁條款選擇仲裁。在訴訟或仲裁過程中，開發(fā)商應準備充分的證據，如合同、交付憑證、驗收報告等，并委托專業(yè)律師代理訴訟或仲裁程序。

總之，開發(fā)商在遇到房子合同糾紛時應該保持冷靜，仔細核查合同內容并與購房者進行協(xié)商，如無法解決糾紛，可以尋求法律援助并選擇合適的解決途徑，同時準備充分的證據以支持自己的權益。