買(mǎi)賣(mài)房屋的合同糾紛主要包括以下幾種情況：違約行為、買(mǎi)賣(mài)雙方意見(jiàn)不一致、合同內(nèi)容不明確等。解除這些合同糾紛的方法有以下幾種：

1. 和解協(xié)商：買(mǎi)賣(mài)雙方可以通過(guò)和解協(xié)商的方式解決合同糾紛。雙方可以坐下來(lái)，就糾紛的原因、合同違約責(zé)任、損失賠償?shù)葐?wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成互相滿(mǎn)意的解決方案。和解協(xié)商的好處是可以節(jié)省時(shí)間和費(fèi)用，同時(shí)也能保護(hù)雙方的利益。

2. 訴訟解決：如果和解協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，買(mǎi)賣(mài)雙方可以通過(guò)訴訟途徑解決合同糾紛。訴訟解決的好處是能夠通過(guò)法院的判決來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益，但是也需要花費(fèi)一定的時(shí)間和費(fèi)用，并且結(jié)果可能不盡如人意。

3. 仲裁解決：買(mǎi)賣(mài)雙方可以選擇通過(guò)仲裁來(lái)解決合同糾紛。仲裁是一種強(qiáng)制性的、私人的、非司法的爭(zhēng)議解決機(jī)制，由雙方自愿選擇的仲裁員來(lái)進(jìn)行裁決。仲裁解決的好處是能夠更加快速、靈活地解決合同糾紛，并且結(jié)果具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

無(wú)論選擇何種解決方式，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該準(zhǔn)備充分，搜集證據(jù)，明確自己的權(quán)益，并與專(zhuān)業(yè)律師咨詢(xún)，以便能夠更好地保護(hù)自己的利益。此外，買(mǎi)賣(mài)雙方以誠(chéng)信為基礎(chǔ)，盡量避免合同糾紛的發(fā)生，遵守合同約定，嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)，以確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。