房東違約是指房東沒有履行合同中規(guī)定的義務(wù)，這可能會給租客帶來經(jīng)濟上的損失或其他不便。租客面臨房東違約時，有幾種可能的解約合同糾紛的方式：

1. 協(xié)商解約：首先，租客可以與房東進(jìn)行協(xié)商，尋找一種解決方案，例如要求房東賠償經(jīng)濟損失或重新履行合同義務(wù)等。這需要租客提供證據(jù)來證明房東的違約行為，如書面通知、合同條款等。

2. 調(diào)解/仲裁：如果協(xié)商無果，租客可以尋求第三方的調(diào)解或仲裁機構(gòu)的幫助，以解決合同糾紛。調(diào)解或仲裁的程序可以在當(dāng)?shù)胤ㄔ?、物業(yè)管理部門或相關(guān)的法律機構(gòu)進(jìn)行。

3. 打官司：如果調(diào)解或仲裁也無法解決合同糾紛，租客可以考慮向法院提起訴訟。租客需要準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)和文件，如收據(jù)、合同、書面通知等，以證明房東的違約行為，并提出要求賠償經(jīng)濟損失的金額。

無論選擇哪種解約合同糾紛的方式，租客應(yīng)該盡可能地保留證據(jù)，并在房東違約時立即采取行動。同時，租客也需要了解自己在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律中的權(quán)利和義務(wù)，以便在解約合同糾紛時能夠保護自己的利益。最好在與房東簽訂合同時，明確約定對方違約的后果以及解決糾紛的方式，以便在發(fā)生爭議時可以更加便利地解決問題。