公房買賣合同糾紛的處理一般有以下幾個步驟：

1. 協(xié)商解決：雙方可以通過友好協(xié)商嘗試解決糾紛?？梢约s定另行履行合同、修訂合同或者解除合同并退還房款等方式來解決糾紛。如果雙方能夠達(dá)成一致，可以通過書面協(xié)議來確認(rèn)解決方案。

2. 質(zhì)權(quán)登記解除：如果房屋已經(jīng)貸款抵押給銀行或其他金融機構(gòu)，買賣雙方可以通過解除質(zhì)權(quán)登記的方式來解決糾紛。賣方需提供相應(yīng)的解除質(zhì)權(quán)證明，以便買方辦理房屋過戶手續(xù)。

3. 仲裁或訴訟：如果協(xié)商無果，雙方可以通過仲裁或訴訟來解決糾紛。在中國，可以選擇向房屋所在地的人民法院提起訴訟，根據(jù)合同糾紛的金額與爭議性，選擇適用簡易程序或普通程序進(jìn)行處理。

在仲裁或訴訟過程中，需要提供相關(guān)證據(jù)，如購房合同、付款憑證、收據(jù)、房屋權(quán)屬證明等。法院會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和證據(jù)評估雙方的權(quán)益，作出判決或仲裁裁決，解決糾紛。

4. 上訴：如果一方不滿意一審的判決結(jié)果，可以根據(jù)法律程序向上級法院提起上訴。上訴程序一般分為兩審或者再審，并最終由法院作出終審判決。

總之，在公房買賣合同糾紛處理過程中，雙方應(yīng)該注重協(xié)商解決，盡量避免訴訟的高額成本和長時間糾紛，如果通過協(xié)商無法解決，可以選擇訴訟或仲裁程序來解決糾紛。