房東需要遵循當?shù)氐姆沙绦騺砬逋俗饪秃贤m紛。以下是一些常見的步驟：

1. 仔細檢查租賃合同：房東應該仔細閱讀租賃合同中的條款和條件，確保自己的權益并理解在解決爭議時可以采取的行動。

2. 尋求法律顧問：房東可以尋求法律顧問的建議，特別是當涉及到糾紛時。法律專業(yè)知識可以幫助房東了解自己的權益和責任，并提供制定解決方案的建議。

3. 談判和調解：在采取法律行動之前，房東可以試圖通過談判和調解的方式解決糾紛。這可能需要與租客進行面對面會議或派遣律師代表你進行談判。通過這種方式解決糾紛通常比上法庭更便宜和快速。

4. 提供書面通知：如果談判失敗，房東可以向租客發(fā)送書面通知。這封信應該概述糾紛的本質，并列出租客需要采取的行動以解決爭端。

5. 尋求法律救濟：如果租客不遵守合同條款或拒絕解決糾紛，房東可以尋求法律救濟。這可能包括通過法庭系統(tǒng)起訴民事訴訟。在起訴前，房東需要收集和準備所有相關的證據(jù)以證明租客的違約行為。

6. 執(zhí)行判決：如果房東獲得贏的判決，他們可以尋求法院的執(zhí)行令，以強制執(zhí)行判決并清退租客。

需要注意的是，房東在清退租客時應始終遵守當?shù)胤珊头ㄒ?guī)，并確保合法權益得到保護。在處理合同糾紛時，建議房東與租客保持有效的溝通，并尋求專業(yè)法律意見以確保正確操作。